Bij het kopen van een huis komen veel dingen kijken. Denk bijvoorbeeld aan het afsluiten van verzekeringen, verbouwingen, maar misschien wel het belangrijkste: het afsluiten van een hypotheek. Maar welke hypotheek past nu precies bij jouw situatie? Ga je voor een annuïteiten hypotheek, aflossingsvrije hypotheek, bankspaarhypotheek, of toch misschien wel één van de bekendste, de lineaire hypotheek. Voordat je een hypotheek kiest, is het belangrijk om meer informatie te verzamelen over deze verschillende hypotheken. In deze blog zullen wij alles wat je moet weten over een lineaire hypotheek bespreken.
Wat is een lineaire hypotheek?
Wanneer je kiest voor een lineaire hypotheek, zullen je aflossingen elke maand hetzelfde zijn. De lening wordt elke maand verminderd, waardoor de rente die je betaalt ook elke maand afneemt. Dit betekent dat de maandelijkse kosten aan het begin relatief hoog zullen zijn, maar zal afnemen met de tijd.
In het kort houdt deze hypotheek het volgende in:
- De aflossing is elke maand hetzelfde.
- Aan het einde van de termijn zal de gehele lening zijn betaald.
- De maandelijkse kosten nemen elke maand af.
- Je kunt in aanmerking komen voor belastingvoordeel.
Wat zijn de voordelen van deze hypotheekvorm?
Maar wat zijn de voordelen van een lineaire hypotheek ten opzichte van andere hypotheken?
- Door de gehele hypotheek lineair af te lossen betaal je de minste rente.
- De netto en bruto maandlasten dalen gedurende de gehele looptijd.
- Het is erg gemakkelijk te berekenen. De aflossing blijft hetzelfde.
- De hypotheek wordt snel afgelost. Indien je het huis wilt verkopen zal de kans op een restschuld op deze manier kleiner zijn.
In conclusie, is een lineaire hypotheek vaker betaalbaarder dan een annuïteitenhypotheek (of een andere hypotheek). Bij een lineaire hypotheek zullen de maandelijkse kosten afnemen, waardoor je in de toekomst meer geld te besteden hebt.
Wat zijn de nadelen van deze hypotheekvorm?
Maar helaas zijn er ook altijd wel nadelen te bedenken aan elke hypotheekvorm.
- In het begin van de looptijd van de hypotheek zijn de kosten relatief hoog.
- Dit nadeel heeft te maken met het eerste nadeel. Door de hoge kosten van de hypotheek aan het begin van de looptijd, krijg je vaak een lagere hypotheek.
- Doordat je de lening maandelijks aflost, zal je schuld afnemen. Hierdoor betaal je minder rente, wat weer leidt tot een vermindering van belastingvoordeel.
Voor wie is een lineaire hypotheek geschikt?
Benieuwd of deze hypotheekvorm voor jou geschikt is? Laat je dan adviseren door een financieel adviseur. Een financieel adviseur kijkt naar jouw persoonlijke situatie en kiest daarbij de hypotheek die het beste bij jou past. Neem contact op met Hans, of kijk op de website voor meer informatie.
